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近2個月以來,大陸已有超過60城推出超過百項房市調控政策,在打房力度持續升溫下,大陸社科院報告顯示,4月全國房價漲幅逐漸趨緩,但日前一場在北京大學召開的研討會上,有學者仍認為一線城市的房地產存在風險,中央打房力度還要再加大。
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北京大學經濟政策研究所所長陳玉宇表示,目前一線城市北上廣深等地,房價仍然偏高,風險仍在累積,改革空間還需要加大。據大陸國家統計局數據,北京、上海、廣州、深圳等地4月的新建商品住宅價格指數分別較去年成長16%、13.2%、21.7%和6.6%。且日媒統計,北京民眾需要不吃不喝40年才能買房,顯示房地產市場風險仍有待改善。
陳玉宇建議,大陸監管層須特別針對一、二線城市,在土地規畫、建物容積率指標上,必須充分考量成本、價格和市場情況。其次,為避免房屋被寡占,也應考慮增加持有房地產的稅收;同時,官方也應致力建設健康的資本市場、增加投資管道,以抑制民眾透過房地產進行汽車貸款率利怎麼算投資的需求。(旺報)
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