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2015年01月28日 12:33

記者林佑珊／綜合報導

大陸影星范冰冰（范爺）在戲劇圈發展多年，近年終於躍上好萊塢影壇成為國際影星，還在2014年重返睽違已久的電視圈，接拍《武媚娘傳奇》（曾定名為《武則天》），一播出就在兩岸創下收視佳績。隨著人氣如日中天，她過往的照片也不斷被翻出，連早期拍攝辣露南半球的性感照片都一青年首購優惠房貸2017申請併遭到起底。

▲▼范冰冰過往的性感寫真照被網友起底，其中一張辣露南半球公教貸款率利 國泰人壽的美照，模樣完全不輸其在《武媚娘》中的爆乳裝扮，在陸網掀起熱烈討論。（圖／CFP、取自「我是老伯」新浪微博）

照片中，范冰冰身穿紅色小可愛，搭配同色系格紋褲，肩上披著紅皮衣，頂著一頭蓬鬆的長髮，在鏡頭前擺出嘴唇微微噘起的酷酷表情。而她的性感辣照還被網友發現，衣服在胸部位置有挖空設計，渾圓的南半球就這樣蹦出來見客，火辣程度完全不輸給其在《銀行私人貸款武媚娘》中的爆乳裝扮，也讓人見識到范爺的好身材，確實是「真材實料」，連本人都轉發了照片，笑稱「我的殺馬特年代」，很快就引起關注，照片還在陸網瘋傳。

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民進黨主席蔡英文（中）18日出席中央黨部尾牙活動，在台上抽出大獎，慰勞黨工。（記者廖振輝攝）

2017-01-1819:47

〔記者蘇芳禾／台北報導〕民進黨今天舉辦執政後第一次尾牙，兼任黨主席的總統蔡英文對黨工表示，2016年民進黨首次在中央和國會執政，2016是台灣改變起點，剛起頭確實是最困難的時候，堅持努力不會白費，鼓勵大家在改變之後，找到自己對政治工作的熱情。蔡英文也自掏腰包捐出3萬元最大獎，並且逐桌向黨工敬酒。民進黨今天晚間於台北市星靓點花園飯店舉辦尾牙，由於民進黨去年尾牙改春酒，但是過年期間發生台南地震，春酒取消，因此今天是民進黨執政後首次的尾牙。蔡英文看到台下坐著民進黨的房東、長虹建設董事長李文造，還打趣說「房東應該不會漲我們房租吧？」現場氣氛歡樂。音樂人、民進黨新任客家部主任鄭朝方也帶來演出。「我要和大家說辛苦了。」蔡英文說，尤其過去兩年沒有尾牙，好不容易今年有尾牙，過去一年大家很辛苦，執政也快8個月了，大家都很辛苦。回顧過去一年，蔡英文說，2016年是蠻值得的一年，民進黨剛好滿30歲，正邁向一個更穩健成熟的階段，也是民進黨首次在中央、國會執政，地方也有很多縣市執貸款試算本金平均攤還政。這時後是民進黨更成熟穩健，有史以來責任最重的時候，要挑起台灣未來責任。蔡英文說，2016是台灣改變起點，這國家已經走出新的步伐，年金制度改革到長照體系往前走，社會住宅興辦到產業轉型啟動，完成後會是很不一樣的國家，蔡英文坦言，剛起頭確實是最困難的時候，但堅持努力不會白費，鼓勵大家在改變之後，可以找到自己對政治工作的熱情，對台灣未來保持樂觀。現在有更大的團隊，相信新的一年一定會繼續努力改變台灣。蔡英文提供3萬元獎金以及2台49吋電視讓黨工摸彩，行政院長林全則是提供1萬2000元禮卷。☆飲酒過量 有害健康 禁止酒駕☆相關影音

工商時報【曾上才】

小英總統下達指令，全面透過都更推動老屋重建、危險建築更新，一時之間，包括內政部、金管會、財政部等各部會展開總動員，包括去年底還提出了「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」，擬以提高容積率等獎勵措施，來發揮更大的都更誘因，然而，條例中一項「須經100％住戶同意」，讓所有關注都更案的金融業者傻眼，也好奇政府提出獎勵措施推動都更案，卻又設下極高的門檻，是否實際上只在作表面工夫而已？

打開現行的都更條例，其實就已經有「多數決」的機制，根據現行的都更條例22條等規定，只要超過所謂的法定同意門檻，就能申請都更案，即使是在行政院原先提出的「都更條例修正草案」的規劃，也有相關的2種門檻比例規定，一種是所有權人超過7人時，必須達人數的3/10，總面積的3/10，才能提出申請，至於所有權人未達7人時，總人數及總面積則分別必須達到1/2，至於不在市府公告的更新地區內的話，同意比例人數及面積，則分別要達到4/5。

現行既然已經有多數決的規定，獎勵措施若要讓大家「看得到，也吃得到」的話，就應該採取「多數決」門檻，不宜再另外訂定執行標準，但現在政院版的都更條例專法，雖然提出了多項與容積率相關的誘人獎勵措施，但最後卻以極嚴格的門檻--須經100％的住戶同意，等於綁死了所有的獎勵措施，也使獎勵措施到頭來形同虛設。

而這對於擬積極配合政府決策，投入都更案的銀行業者而言，形同「英雄無用武之地」。

目前在都更條例修正草案中，已給予銀行業者對於銀行法第72條之2的「豁免條款」，讓銀行業者在承作都更案的土建融放款，可不計入72條之2的上限規定之內，另一方面，金管會也同意放寬對於銀行不動產自用比例的限制，從原先要求必須超過50％以上自用，放寬到20％，等於已構築了銀行進行都更案的基本環境，但若是在都更政策裡，最為重要的「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」措施，把所有獎勵措施能動用的基本前提給予最嚴格的限制，恐將導致幾乎沒有申請案可滿足申請條件的窘境。

台灣位於環太平洋地震帶，近幾年來地震頻繁，全國超過300多萬戶屋齡超過30年的老屋，在安全性上受到嚴峻的挑戰，也成為台灣公安上的一大隱憂，這正是政府的都更政策首要解決的問題，然而，攸關於此的上述獎勵措施，卻反而訂定了最為嚴格的執行門檻，這恐將讓都更案的推動，到頭來淪為皮毛表相，政府實在應該重新思考政策措施的制定，否則只會一事無成。
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